Affitti, Brescia batte Milano e Verona: è la sesta città italiana con più domanda

Cercare un appartamento in affitto a Brescia sta diventando un'impresa. E i numeri lo confermano senza appello: nel secondo trimestre 2026 la Leonessa è entrata nella top ten nazionale per indice di domanda relativa, piazzandosi al sesto posto con un valore di 26,60.

La classifica, elaborata da Idealista/Data, misura la pressione della domanda rispetto all'offerta disponibile. E il verdetto è chiaro: Brescia ha scavalcato Verona (24,35), ferma al settimo posto, e distanziato città come Imperia, Pistoia e Forlì.

Bolzano regina, ma Brescia è la sorpresa

In vetta alla graduatoria svetta Bolzano con un indice di 48,25, seguita da Rimini (38,83) e Prato (33,90). Completano la top five Trento (32,80) e Pordenone (30,72). Subito dopo arriva Brescia, che si inserisce in un gruppo di testa dominato da città del Nord e Centro-Nord.

Il dato che fa rumore: Milano sprofonda

A sorprendere più di tutto è la débâcle di Milano. Il capoluogo lombardo, con un indice di appena 6,83, precipita all'85esimo posto su 110 capoluoghi. Un tonfo che non segnala scarsa richiesta — anzi — ma riflette un mercato drogato da prezzi altissimi e da una composizione dell'offerta che distorce il rapporto tra contatti e annunci.

Roma si difende meglio, piazzandosi sedicesima (20,47). Genova arranca al 32esimo posto (14,89), Torino al 34esimo (14,71), Bologna addirittura al 54esimo (12,26).

27 giorni per decidere: il mercato bresciano non aspetta

Il tempo medio di permanenza degli annunci a Brescia racconta una realtà ancora più chiara: gli immobili restano online solo 27 giorni prima di essere ritirati. Meno di un mese per vedere, valutare e prenotare. Un segnale inequivocabile di un mercato che inghiotte l'offerta a velocità record.

A livello nazionale, 48 capoluoghi su 110 registrano un indice superiore alla media di 13,03. Brescia la surclassa di oltre 13 punti.

Cosa c'è dietro il boom

A spiegare la vivacità del mercato bresciano concorrono più fattori: un sistema economico articolato, la presenza dell'università, un territorio che continua ad attrarre lavoratori e nuovi residenti. La combinazione tra domanda alle stelle e disponibilità limitata rende la ricerca di un tetto in affitto una sfida quotidiana per centinaia di persone.

Il sesto posto nazionale non è solo una statistica: è la fotografia di una città che tira, e dove per accaparrarsi un appartamento servono riflessi pronti e un clic veloce.